售楼处,郭富城,方媛
9月27日，郭富城和方媛突然冲上了热搜，事情的起因是方媛受邀现身启德“天泷”五星级住客会所“Club Knightsbridge”，并向媒体自曝：尽管与郭富城已经结婚七年，且育有两个孩子，但郭富城至今仍未在香港为她购置房产，目前她正考虑在香港置业，有空就会参观优质楼盘。此言一出，迅速引起热议。
方媛受邀参观天泷会所
图：星岛日报
身为“天王嫂”也有置业烦恼？
据报道，郭富城喜欢买跑车，对房子不是太感冒，一家四口目前居住在位于港岛大坑道的嘉园豪宅。他在2001年以2698万港元买下顶楼全层，两套房打通后设计了游泳池、私人影院和篮球场，目前估值半个亿，不过楼龄约30年，从外面看起来很旧。
郭富城和方媛现居豪宅
图：香港经济日报
两个女儿出生后，郭富城接方媛父母到香港一起生活，只不过没有搬入她们的豪宅内，而是在楼下租了一套让岳父岳母居住，每个月租金要六位数。
即使郭富城财力雄厚，但不可能做到长期租房供岳父岳母居住，方媛出于私心想在香港买一套属于自己的房子尽孝心也无可厚非。
方媛爸爸
图：星岛日报
港媒趁机“拱火”，让她叫郭富城给自己买房子。方媛笑了一笑，cue郭富城：“如果我想在香港置业，我的丈夫一定支持我。”
方媛喊话郭富城支持她买房
图：凤凰网
方媛不仅cue郭富城支持自己买房，还提出自己的要求，一定要有海景，周围有很大绿化和充足的配套，一家人有空就可以一起出海，晒晒太阳。
她表示对“天泷”十分满意，大赞其会所的水晶设计，尽显奢华尊贵，有意购买。再加上会所和海景对望，她觉得很适合带朋友来把酒聊天。
天泷维港星级会所
图：星岛日报
启德豪宅新秀——天泷
启德新盘市况热闹，这次让天王嫂赞叹不已的临海豪宅项目天泷是恒基兆业、中国海外、华懋集团、帝国集团、新世界及会德丰六大地产倾力打造的。
项目位于启德承丰道22号，由7幢高作大楼及1幢低座构成，提供566套，1房、3房及4房，实用面积351至1942平方尺，主打3房及4房。
项目开售至今暂售61伙，套现26亿港元，单位成交价介乎2,600万港元至1.1亿港元，平均成交尺价约3.65万港元。
天泷住宅模型
图：香港01
天泷户型设置
图：香港01
方媛参观的现楼会所Club Knightsbridge，加上园林面积共约7万方尺，内设逾30项设施，包括“海钻厅”、“天籁厅”等4大宴客空间、25米室内恒温泳池、50米室外泳池、英伦式儿童游乐场、户外烧烤空间、健身室及桌球室等多元设施。
天泷会所
图：项目官网
内含游泳池
图：项目官网
另外，天泷有超过三成的绿化空间，并特多个户外庭院及休憩空间。
一个启德新区，绘就香港未来十年繁华底图；一条启德跑道区，面临维港，豪宅云集。所长在往期文章中曾多次介绍启德新区的优质房源，例如位于非跑道区的天玺·天。天泷作为跑道区的豪宅项目，究竟显示出了什么优势，不仅让市场同期待，更让天王嫂想自掏腰包。
启德跑道区豪宅优势多多
1. 交通配套：
项目距离屯马线启德地铁站车程8分钟或可乘坐巴士直接到达，通过启德地铁站4站直达红磡站，5站直达会展站，6站直达柯士甸（西九龙高铁站），通过西九龙高铁站，15分钟达到深圳福田，半小时通达大湾区。
未来中九龙干线开通后，预计10分钟车程直达西九龙，14分钟到达高铁西九龙站，30分钟迅达香港机场。
交通示意图
图：项目官网
中九龙干线拟建园景平台
图：太阳报
2. 商业配套：
该项目具有启德千亿基础设施和观塘中央商务区的发展优势，未来政府计划兴建两条1,500米的地下商业街，南丰的Airside（约120万尺，已开业）、崇光百货SOGO双子塔（约110万尺，计划引进700家店铺，预计2024年11月开业）、K11启德零售馆（规划200间店铺，预计2024年四季度开业）等各大商场也在紧锣密鼓的建设中，满足业主消费需求，甚至在未来将成为消费中心。
K11启德零售馆效果示意图
图：香港01
The Twins双子汇11月开幕
图：Sundaykiss
3. 教育配套：
天泷位于小学34校网内，为香港传统四大名校网之一，内有多间名校，包括陈瑞祺（喇沙）小学、协恩中学附属小学等，而中学则属于九龙城区，有喇沙书院、协恩中学、玛利诺修院学校等名校。
天泷校网
图：香港新房
4. 装修配套：
项目全系精装修，拎包入住，厨房配备德国Miele多件套（抽油烟机、燃气灶、蒸烤机、酒柜、微波炉、洗烘一体机等）、德国LEICHT、意大利Poliform、意大利Cristal、英国Claybrook、日本Panasonic等国际品牌云集一身（以实际交付为准）。
卫生间装修配套
图：项目楼书
厨房装修配套
图：项目楼书
美国联储局宣布减息后，各大发展商、地产代理都对本港楼市作出最新回应。恒基物业代理董事及营业部总经理韩家辉表示，天泷最快10月底以现楼形式展开新一轮销售，目前正在筹备4个连装修示范单位，将配合销售逐步开放参观。同时，预计今年第四季将会推出九龙城南角道项目。
在本港楼市向好的趋势下，方媛的买房计划是否会真正实现，仍然是个悬念。郭富城又是否会在这笔支出上放开手脚？这都令大家充满期待。不过，启德新区的靓房质量越来越高，这些名人的参观入住除了起到增加话题度的作用外，也给想在香港置业的朋友们一个提醒：启德的春天要来了！
*图像影音来自网络，本文由港房研究所原创，转载请联系港房研究所微信公众号（ID：fanginhk）。
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