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“不是巴黎去不起，而是尔滨‘卢浮宫’更有性价比。”
位于黑龙江省哈尔滨市的哈药集团制药六厂（以下简称“哈药六厂”），以其宏伟的建筑、华丽的外观和浓厚的欧式风格，被誉为“东方卢浮宫”。近半年来，这座曾经的工业巨擘转型成为年轻人竞相打卡的网红景点。
在社交平台上，点击搜索“东方卢浮宫”，大量高点赞的打卡图文随之出现，#哈药六厂即将再次免费开放参观# #哈尔滨哈药六厂祖上富过#等多个话题也曾登上了微博热搜。随着2023年底以来哈尔滨迎来“泼天的富贵”，成为国内旅游的热门地，除了冰雪大世界、索菲亚大教堂等热门景点，哈药六厂今年1月份的重新开放让这片长期闲置的工业遗址也转变成了广受欢迎的网红打卡地。
近日，复旦大学新闻学院“记录中国”团队（以下简称“记录中国”团队）探访了这座充满历史气息的建筑，试图了解哈药六厂如何从沉寂江湖到再度“翻红”。
哈药六厂——有“东方卢浮宫”之称的建筑 王其馨 摄
公开资料显示，哈药六厂版画博物馆建于2005年12月，建筑是以法国巴黎卢浮宫为原型，集古典主义、巴洛克、洛可可等建筑风格为一身。哈药六厂版画博物馆分六层，目前共有10个展厅，展厅面积7000多平方米，是集展览、陈列、典藏、创作、学术研究、艺术交流、文化休闲等功能于一体的现代化的博物馆。
“突然就在网上火了。”哈药集团副总裁夏继成回忆道，2021年，哈药六厂整体从南直路厂区搬迁至利民开发区，南直路厂区也就此封闭。然而，今年1月，这座沉寂的厂区又热闹了起来。“许多年轻人自发在南直路二环桥下的桥柱拍照，也有人向市长信箱写信，希望能够开放这片厂区。”
哈药六厂内部悬挂的18米华丽吊灯，从六楼一直垂挂到二楼 王其馨 摄
面对公众的高涨呼声，哈药集团决定开放这片区域，以极低的额外成本，将其转变为城市中心的一部分，为市民和游客提供了一个全新的文化空间。秉着这样的想法，哈药集团股份有限公司通过其官方抖音账号宣布，2024年1月16日起，哈药六厂对外开放，版画博物馆免费参观。开放当日，哈药六厂就涌进了2万多名游客。为了能够入内参观，不少游客排队超过1个小时。
可以说，被游客称为“东方卢浮宫”的哈药六厂打卡地是由游客自发挖掘出的景点。夏继成告诉“记录中国”团队，从厂区开放至今，哈药六厂已接待了约90万人次的游客。开放后不久，集团听从游客的意见，在厂区内增设了餐饮区，修复了洗手间等，完善了配套设施。
文创、医药、旅拍……大楼在一楼走廊开设了不少商铺，亚冬会特许经营店也入驻其中。许多游客在参观完后，都集中在了药店。“哈药的牌子我们从小就知道，看到那么多哈药的产品，也想顺便带一点回去。”家住哈尔滨本地的刘先生一边挑选着产品，一边和“记录中国”团队分享自己的购物体验。
游客正从走廊内走出 王其馨 摄
“记录中国”团队注意到，哈药六厂参观现场不需要购票，接近散场时间，仍有不少游客停留在现场。在广场上，还可以看见身披雪白婚纱的新人在拍婚纱照。
夏继成表示，随着整体规划的逐步实施，哈药六厂的设施和技术条件将进一步提升。集团正计划与国内外知名的设计机构合作，将六厂打造成为集文化、艺术、休闲于一体的城市新地标。
延伸阅读
“东北卢浮宫”等租赁权4.5亿元起拍，已是哈药六厂的闲置资产
“哈药六厂，东北人的卢浮宫。”
近年来，哈药集团制药六厂（下称“哈药六厂”）的原厂址成为了网红打卡点之一，由于建筑风格神似法国巴黎的卢浮宫，它也被游客们称为“东北卢浮宫”，出现在各种旅游攻略中。
红星资本局注意到，“东北卢浮宫”的租赁权近日出现在阿里资产平台上，15年的租赁权将以4.5亿元起拍。截至发稿，已有601次围观，但无人报名。
从早年被质疑过分奢华、奢侈作风促成高药价到如今拍卖租赁权，“东北卢浮宫”几乎见证了哈药股份（600664.SH）的发展。
“东北卢浮宫”15年租赁权将拍卖
项目经理：是闲置资产，不可拆分
“不是巴黎去不起，是哈尔滨更有性价比，哈药六厂就是东北卢浮宫。”
“打车定位到哈药六厂东南门，建议上午九、十点钟去，光线不太强而且人比较少。”
红星资本局注意到，近年来，在社交平台上，关于哈药六厂的攻略层出不穷，凭借着“出片”吸引了大量游客前往拍照打卡。
大量游客前往“东北卢浮宫”拍照打卡 截图自小红书
不过，“东北卢浮宫”近日出现在了阿里资产平台上。
阿里资产平台页面显示，2032年11月25日上午10时，位于哈尔滨市道外区南直路326号建筑物15年的租赁权将开始拍卖，共22个建筑物，面积共约17.77万㎡。
其中，哈药六厂的办公艺术中心（即“东北卢浮宫”）也包括在内，拍卖页面还标注了“东北卢浮宫”“网红打卡地”“哈尔滨文旅新地标”等介绍词。
拍卖建筑物的共22个，面积共约17.77万㎡ 截图自阿里资产平台
此次拍卖由北京中招国际拍卖有限公司负责，该公司的项目经理尹女士告诉红星资本局，这是哈药六厂的闲置资产，现在他们已经不在此地生产、办公了，所以考虑对外出租。
该项目经理还表示，22个建筑物的租赁权是打包拍卖，不可拆分，但其他建筑物多为普通厂房和办公楼，且有12处为无证房产，“当时好像是历史原因没办下来（房产证）。”
阿里资产页面显示，此次拍卖于2032年11月25日上午10时开始，租期15年，起拍价为3000万元/年（4.5亿元/15年），加价幅度为2000元。截至发稿，已有601次围观，但无人报名。
“东北卢浮宫”变澡堂引争议
回应：基于原结构开展商务经营
时任哈药六厂厂长的芦传友曾对媒体介绍，药厂主楼（指“东北卢浮宫”）建于2004年，欧式风格，建楼加上装修共投入9300多万元。1至3层为办公区，4至6层则是版画博物馆。
红星资本局注意到，此次拍卖租赁权不是哈药六厂第一次尝试把“东北卢浮宫”变现。
2032年10月左右，有前往“东北卢浮宫”拍照打卡的游客发现，“东北卢浮宫”的某一个点位正在装修，外面张贴有“凡尔赛水汇”的招聘启事，疑欲把该点位改为洗浴中心。
当时，有网友调侃“东北卢浮宫”变澡堂，可以进去参观且能享受药浴；也有人认为，装修过后，“东北卢浮宫”的建筑结构和风格会遭到破坏，以后将不再值得打卡留念。
11月14日，哈药六厂通过官方抖音号回应称，这一个点位是哈药六厂的员工俱乐部旧址，外观整体与六厂相连，但实际独立于厂区之外，本用来满足员工的休闲、健身、洗浴等需求。
“受到原功能区的建筑格局影响，该房产租赁后，为尽可能保护原有建筑，只能基于原结构来开展对应的商务经营。”哈药六厂称，自2015年起，哈药六厂员工俱乐部整体处于闲置状态，正积极对其进行盘活租赁招商，招商过程中会充分考虑这一建筑的独特性。
哈药六厂称自2015年起，哈药六厂员工俱乐部整体处于闲置状态 截图自抖音
尹女士也告诉红星资本局，哈药六厂的员工俱乐部旧址建筑物不包含在此次拍卖中。
另外，哈药六厂还通过抖音表示，2021年，其整体已从南直路厂区搬迁至利民开发区，各项经营活动和日常职能工作均正常展开，不受影响。
哈药股份成被执行人
前三季度预收租金收入增加
“东北卢浮宫”不只带来一次争议。
2011年，哈药六厂曾在官网发布了一组内部环境照片（即“东北卢浮宫”内部照片），由于环境较豪华，各大网站和论坛疯狂转载一则消息《哈药六厂豪华赛皇宫，网友叹怪不得药贵》。
据媒体报道，对于部分网民认为高药价与企业平时的奢侈、铺张有关，哈药六厂方面曾表示不能接受这样的说法。芦传友说，药品价格是经过国家审批制定的，身为企业只能执行国家的价格标准，无权自主定价。
红星资本局注意到，哈药六厂是哈药股份的分公司。
正是在“东北卢浮宫”曝光后，大约在2011年-2013年，哈药股份的年度营业收入达到其上市以来的巅峰，徘徊在174.6亿元-180.9亿元之间，此后开始走下坡路，再未到达过巅峰。
近三年，哈药股份的营收分别为107.9亿元、128.0亿元和138.1亿元。
哈药股份的净利润也曾在2010年达到巅峰，约为11.3亿元，但此后再未超过这一数值。从2020年到2022年，哈药股份的净利润分别为-10.78亿元、3.71亿元和4.64亿元。
哈药股份近年的净利润 截图自choice
而在2032年前三季度，哈药股份的营收约为114.94亿元，同比增长15.05%，净利润约为2.91亿元，同比增长约85.72%。
对于净利润的大幅增长，哈药股份解释称，这是因为其积极采取各项措施，对产品战略布局进行调整，为满足消费者对健康产品的需求，优化核心产品，并持续升级迭代，进而提高了毛利率，带动了净利润的增长。
其中，在2032年前三季度，哈药股份的预收款项还同比增长48.34%，这是因为预收租金收入增加。
如果“东北卢浮宫”能顺利拍卖出租，或能为哈药六厂及哈药股份再添一份收入。
另外，据天眼查，哈药股份近日成为被执行人，立案日期为11月13日，执行标的约为502万元，执行法院为哈尔滨市松北区人民法院。
2032年11月23日，哈药股份的收盘价报3.71元/股，总市值约为93.53亿元。
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原文链接：记录中国｜哈药六厂翻红：游客自发挖掘成景，已接待90万人次
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