不走,上海,还贷,出手,住房
3年前,党女士在上海买了一套房子,给了钱过了户,但一直没有拿到房屋钥匙、无法收房,这是怎么一回事呢?
买房3年未收房
一边还房贷一边租房
党女士有个儿子,为了让儿子能上个好学校,2021年她花了270多万买下一个顶层两居室,给了钱过了户,但到了2023年,她还没能搬进房子。
没法住进去,这就不得不租房,一边还着房贷,一边支付租金,党女士苦不堪言。
党女士花270万买了一个顶层两居室,图为房子外观
让她迟迟无法入住的原因,竟然是原房东死活不肯搬走。原房东李金龙,是个60岁的独居老人,他不搬走的理由竟然是——自己没有地方住。
党女士有涵养,没有骂人,但也是气得不轻——
要是真怕没地方住,为什么要卖房?卖了房拿了钱,还赖着不走,“怎么能这么无赖?”
房东为什么要卖掉
名下唯一的一套房?
原来几年前,他的表弟借钱,找李金龙做担保,不知是为了亲戚情谊,还是许诺了什么好处,李金龙就用自己的房子做了担保。结果亲戚欠钱还不了跑了,李金龙的房子就被外地法院查封了。
又不知道从哪里听说,法院强制拍卖会远低于市场价,李金龙就着急忙慌的自己找中介挂牌卖房了。挂牌价290万,最后说好250万成交,等到要签字,李金龙跳价,最后271万成交。
但是李金龙一口咬定,当时卖房时,中介答应他,给他找个地方住的。可是哪家中介的哪个业务员承诺的,他说不清楚,就一口咬死党女士应该为此负责,给自己找地方住,不然他就不交房。这一番话简直要把来执行的执行法官武博气笑了。
面对李金龙的胡搅蛮缠,武博直截了当的问出了关键:当初欠款时100多万,卖房款271万,抵掉欠款后剩下的100多万去哪里了?
面对执行法官,党女士质疑抵掉欠款后剩下的100多万去哪里了
赖在房子里两年多,欠党女士几十万的房租就应该从这笔钱里扣。
这话让李金龙支支吾吾不知道怎么回答,也让一直给帮腔的李金龙妹妹不敢说话。
图为房子内景
考虑到李金龙年纪不小,还刚刚中风出院不久,法院没有直接强制执行,而是为他找一个养老院,解决他晚年生活,家里那些乱七八糟的老旧电器也不用带走,让党女士补贴他2万块钱。这么好的事情,李金龙是答应了。
武博也是言出必行,四处打听,在李金龙有限的低保金范围内给他找合适的养老院——养老院不能太差,李金龙身体不好需要康复;也不能离他妹妹太远,就这么一个亲戚,还要经常来往;费用不能太高,李金龙一直没有工作,靠低保和补贴过日子,没有积蓄能力有限。
过了5个月,法官终于找到了合适的养老院,还好说歹说砍下价格,打电话通知李金龙搬家,可万万没想到,他竟然不肯去!!理由是——去住养老院,低保钱就花完了,再后来就不接电话了。
图为李金龙在协议上签字,表示愿意去养老院
执行法官也不惯着他,直接走法律程序强行腾退了房屋,在公证员的见证下将房屋内的东西打包轻点好,搬去临时仓库。
今年5月,党女士终于拿回了自己的房屋钥匙。
执行法官直接走法律程序强行腾退了房屋,图为打包屋内的物品
网友热议!纷纷为执行法官点赞:法院判决非儿戏,对于这样的人,就不该惯着。
网友评论截图
也有人表示:买家这几年的房租该怎么算?党女士真的是太好说话了。
网友评论截图
对此你怎么看呢?
【侬好上海·田小鱼综合编辑】
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原文链接:270万卖掉唯一住房后赖着不走,买家边还贷边租房3年!上海法院出手→
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